Rif: A925 | 85 Mq | 4 Vani | Garage | 2 Camere | 2 Bagni | Giardino 60 Mq

Calenzano (Polo universitario)
ImmobilSira propone in vendita splendido appartamento di 4 vani con giardino esclusivo, garage e cantina, situato nel cuore di Calenzano, in un contesto residenziale di alta qualità.
La posizione è perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi: la zona è ben servita e ideale per famiglie.
Immerso in una piccola palazzina di recente costruzione, l'immobile offre una superficie di circa 85 mq, con ottime finiture che ne esaltano il comfort.
L'appartamento si compone di un ingresso che conduce a un ampio soggiorno luminoso e a una cucina abitabile, perfetta per le cene in compagnia.
Sono presenti due camere matrimoniali e doppi servizi, garantendo spazio e privacy per tutti.
La comodità è ulteriormente aumentata dalla presenza di un giardino esclusivo tergale di 50 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e da una comoda resede frontale.
Inoltre, l'immobile dispone di un ampio garage di 18 mq e di una cantina per riporre oggetti o attrezzature.
Il riscaldamento è autonomo e l'aria condizionata è presente in tutte le stanze, assicurando un clima ideale in ogni stagione.
Non mancano sistemi di sicurezza come il portoncino blindato e il videocitofono, mentre la predisposizione per l'allarme offre ulteriore tranquillità.
Con classe energetica A e un consumo di energia molto contenuto, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale.
Non perdere l'occasione di visitarlo!
Cell. 340-6128407

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra	85 Mq	85 Mqc
Accessorie
Giardino appartamento collegato	60 Mq	9 Mqc
Box in autorimessa collettiva - piano interrato	18 Mq	8 Mqc
Cantina non collegata - piano interrato	6 Mq	1 Mqc
Totale		103 Mqc